Good Hope là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn,thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,..., đầu tư xây dựng các công trình nhà lô, biệt thự...
Chuyên mục:Thiết kế nội thất
Thiet ke | kien truc | xay dung | nha dep | thu tuc phap ly trong xay dung | nha tach thua ban duoc khong
Tôi mua miếng đất nông nghiệp 12 x 15m ở Q.12, TP.HCM, mới chuyển sang đất thổ cư vào tháng 10-2010, đã có sổ đỏ. Hiện tôi định xây nhà ba căn, mỗi căn 4 x 15m, trong đó một căn để ở, hai căn còn lại tách ra để bán.
Theo các quy luật hiện hành, tôi có được tách đất thành ba miếng như vậy không?
Xin chân thành cảm ơn!
Trả lời:
Căn cứ quyết định 19/2009/QĐ-UBND ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM quy định về diện tích đất tối thiểu khi tách thửa, tại điểm b, khoản 1, điều 3 của quyết định này quy định: đối với khu vực 2 gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức và các thị trấn, các huyện được quy hoạch đô thị hóa.
Theo đó, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu đối với đất ở chưa có nhà là 80m2 với chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m; đối với đất ở đã có nhà hiện hữu diện tích tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.
Theo khoản 1 điều 4 của quyết định này quy định: "Những trường hợp hộ gia đình, cá nhân có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn hoặc khi thừa kế, hòa giải tranh chấp có nhu cầu tách thửa, UBND quận, huyện, căn cứ quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đô thị, điều kiện để hợp khối, cảnh quan khu vực và quy chuẩn xây dựng để giải quyết (nhưng diện tích tối thiểu của các thửa đất hình thành không nhỏ hơn 25m2 đối với trường hợp đất ở).
Như vậy, trong trường hợp này bạn có thể tách thửa theo dự định.
Thiet ke | kien truc | xay dung | nha dep | thu tuc phap ly trong xay dung | nha tach thua ban duoc khong
Luật sư Phan Thanh Thy
Văn phòng luật sư Hữu
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét